关于买房子

Bill.Lin · 发表于 2012-4-6 10:19

公司可以幫忙負擔這麼多啊~~如果公司環境可以接受的話，可以買了~

binbinbug · 发表于 2012-4-6 10:38

公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加工资你也别想着跑。它们会不断地折磨你，甚至压你工资。
最好还是在现在利息低的时候，向银行借钱买房子，虽然现在看起来贵，但你可以跳槽、工资会涨，将来负担会少。
老猪当年刚买房的时候也很吃紧，但随着通胀、涨工资，按月还房贷的钱站每月收入比例越来越少。

binbinbug · 发表于 2012-4-6 10:44

amote2008 发表于 2012-4-5 12:04
0 c3 J( x' s4 d$ Z( V干嘛非要买房？要是租房住的舒服何必非要买房呢？

租房子的不好处是租金会随着时间、通胀而增加。除非你的收入跑赢了租金的加幅。
而买下来房子，你按月还款的钱基本是固定的，随着通胀加，你收入也会加，而房贷固定的话，您过些日子会很轻松。
老猪当年开始还房贷的时候，房贷占每月收入60％，但随着时间的推移，现在不到每月收入的25％。

binbinbug · 发表于 2012-4-6 10:51

蜗牛发表于 2012-4-5 12:22
7 _6 M r1 r/ _$ }4 D; @ \有能力的话就买
) F' S, s. c8 l+ ]) q) Q没有能力的话就租

没能力的话，老猪也不同意租房子，而是继续住父母家，最便宜的宿舍，政府福利房，总之把住上的支出压缩到最低，把租房子的钱尽量攒起来，然后一够首付就伺机买房子。
而买房子的时机很重要，可以在房子不断加价的时候买；或跌了一段时间，但已经到达一种僵持的局面，不升不降的时候买。千万别在升了一段时间后，不继续升的时间买。
留意房价的走势，更要留意国家的政策。例如什么时候推出私人可以买的经济适用房。

蜗牛 · 发表于 2012-4-6 11:00

binbinbug 发表于 2012-4-6 10:51 ) Z4 L. Z' P4 F9 K& _$ i' U. F
没能力的话，老猪也不同意租房子，而是继续住父母家，最便宜的宿舍，政府福利房，总之把住上的支出压缩到 ...

一个人在外地打拼
怎么住父母家
要么公司提供住宿
要么自己租房或者和同事朋友合租

binbinbug · 发表于 2012-4-6 11:03

本帖最后由 binbinbug 于 2012-4-9 20:42 编辑

猪的经验，不要听“大家”说的：“一够首付就立刻买个小的，将来钱多了再换大的。”而要把钱攥牢，看好时机，最好一买就买两套，或鉴于当地政策一人/一家只能买一套的话，就买一套大的。
长远来讲，房子背后的东西是土地，土地是稀缺资源，只能越来越少，可用建房子的土地会距離市区越来越远。而钢筋水泥会随着通胀加价，房子只能越来越贵。
操作上可以用的方法有很多，例如：　先向银行借钱100万买两套共200万的房子，将来房子升值到400万放掉其中一套，套现来还银行，就可以“免费”住房子。（注意要计算期间的利息支出）。
买两套房子的另外一个好处，是可以将一套租出去收租子，也就是让别人帮你还房贷。最艰难的时间是前5年，房租等于你利息开支，然后5年稍微有点儿钱赚，再后面你就可以随时数着每月的房租，减去房贷等的开支偷偷地笑，到时候要么把房子卖掉套现一次过还清两套房贷；要么房贷还完了，也差不多到你退休的时候了，那时候可以将房租收入当作养老金。

买一套大房子将来放掉大房子套现，买小房子的不好出是：住习惯的大房子，会攒很多杂物，搬小房子会放不下，而如果已经结婚，老婆孩子很可能感觉会不舒服。

binbinbug · 发表于 2012-4-6 11:11

蜗牛发表于 2012-4-6 11:00
0 c- X* q v' F3 r+ D9 y一个人在外地打拼
; U5 y6 o7 M, s5 i怎么住父母家+ w/ ?, H3 e* z+ F
要么公司提供住宿

这里并非所有人都是在外地打工，　並且我和你说的一样，住在父母家里是攒钱的一种方法而已。这和其他的选项，例如找有宿舍的工作并没有对立，而是并列的。
最中心的目标，是在没有考虑安家的时候，尽量把住的开支缩小。

蜗牛 · 发表于 2012-4-6 11:16

binbinbug 发表于 2012-4-6 11:11
* Z5 s I3 T% G; O8 d3 o' h( t这里并非所有人都是在外地打工，　並且我和你说的一样，住在父母家里是攒钱的一种方法而已。这和其他的选 ...

我也没有和你对立阿
我的前提是一个人在"外地"打拼，就不能和父母同住了
这个时候就要想想其它办法了

pk16300 · 发表于 2012-4-6 13:35

binbinbug 发表于 2012-4-6 10:38 $ e2 C6 ?( O% D1 g$ Q
公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加 ...

说的有道理，老猪的房子多大？

pk16300 · 发表于 2012-4-6 13:37

binbinbug 发表于 2012-4-6 10:38 , R) d' T3 d+ q/ w+ M3 I
公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加 ...

可是现在的利息不低呀，依老猪看，利息还会高吗？

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