关于买房子

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公司可以幫忙負擔這麼多啊~~如果公司環境可以接受的話，可以買了~

binbinbug

公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加工资你也别想着跑。它们会不断地折磨你，甚至压你工资。
/ H5 u3 J& ]  o最好还是在现在利息低的时候，向银行借钱买房子，虽然现在看起来贵，但你可以跳槽、工资会涨，将来负担会少。
" R5 _3 h" D- w! P8 x% b1 K. y老猪当年刚买房的时候也很吃紧，但随着通胀、涨工资，按月还房贷的钱站每月收入比例越来越少。

binbinbug

amote2008 发表于 2012-4-5 12:04
  k4 b/ \% G1 e2 N3 w$ |' C. J干嘛 非要 买房？ 要是租房 住的舒服 何必非要买房呢？

租房子的不好处是租金会随着时间、通胀而增加。除非你的收入跑赢了租金的加幅。
而买下来房子，你按月还款的钱基本是固定的，随着通胀加，你收入也会加，而房贷固定的话，您过些日子会很轻松。
老猪当年开始还房贷的时候，房贷占每月收入60％，但随着时间的推移，现在不到每月收入的25％。

binbinbug

蜗牛 发表于 2012-4-5 12:22
# @. T3 ?1 n" B% G0 j/ M5 x有能力的话就买
- W) p6 j; B" z) ^5 N+ b没有能力的话就租

8 R6 N6 w; Q+ b$ I+ g没能力的话，老猪也不同意租房子，而是继续住父母家，最便宜的宿舍，政府福利房，总之把住上的支出压缩到最低，把租房子的钱尽量攒起来，然后一够首付就伺机买房子。
) {  s9 ^2 o* s+ o# S- q而买房子的时机很重要，可以在房子不断加价的时候买；或跌了一段时间，但已经到达一种僵持的局面，不升不降的时候买。千万别在升了一段时间后，不继续升的时间买。
9 }; M0 W: b$ X/ v  ~$ c留意房价的走势，更要留意国家的政策。例如什么时候推出私人可以买的经济适用房。
& z& y$ ?/ M% @8 E% T3 x# Q: ?
- ~8 _6 |+ T% j! W/ X* I3 @! y' F

蜗牛

binbinbug 发表于 2012-4-6 10:51
没能力的话，老猪也不同意租房子，而是继续住父母家，最便宜的宿舍，政府福利房，总之把住上的支出压缩到 ...

6 N$ a. Z" Q" H: O. e5 I2 G2 `5 r一个人在外地打拼
  {% O( i9 w6 C8 [怎么住父母家
要么公司提供住宿
, x3 Q( T' c1 K8 j- T" j要么自己租房或者和同事朋友合租

binbinbug

7 j. r- h% I+ }猪的经验，不要听“大家”说的：“一够首付就立刻买个小的，将来钱多了再换大的。”而要把钱攥牢，看好时机，最好一买就买两套，或鉴于当地政策一人/一家只能买一套的话，就买一套大的。
* e! D2 i1 n* E5 N( S长远来讲，房子背后的东西是土地，土地是稀缺资源，只能越来越少，可用建房子的土地会距離市区越来越远。而钢筋水泥会随着通胀加价，房子只能越来越贵。
# N: v$ j0 E/ N% r, \( n操作上可以用的方法有很多， 例如：　先向银行借钱100万买两套共200万的房子，将来房子升值到400万放掉其中一套， 套现来还银行，就可以“免费”住房子。（注意要计算期间的利息支出）。
5 @2 m+ R* o* }: l买两套房子的另外一个好处，是可以将一套租出去收租子，也就是让别人帮你还房贷。最艰难的时间是前5年，房租等于你利息开支，然后5年稍微有点儿钱赚，再后面你就可以随时数着每月的房租，减去房贷等的开支偷偷地笑，到时候要么把房子卖掉套现一次过还清两套房贷；要么房贷还完了，也差不多到你退休的时候了，那时候可以将房租收入当作养老金。
4 ]4 P3 H* Z1 e4 j
3 z. Z: M! b9 _* z买一套大房子将来放掉大房子套现，买小房子的不好出是：住习惯的大房子，会攒很多杂物，搬小房子会放不下，而如果已经结婚，老婆孩子很可能感觉会不舒服。

binbinbug

蜗牛 发表于 2012-4-6 11:00
一个人在外地打拼
怎么住父母家
要么公司提供住宿

这里并非所有人都是在外地打工，　並且我和你说的一样，住在父母家里是攒钱的一种方法而已。这和其他的选项，例如找有宿舍的工作并没有对立，而是并列的。
最中心的目标，是在没有考虑安家的时候，尽量把住的开支缩小。

蜗牛

binbinbug 发表于 2012-4-6 11:11
这里并非所有人都是在外地打工，　並且我和你说的一样，住在父母家里是攒钱的一种方法而已。这和其他的选 ...

我也没有和你对立阿
& d- r4 U  b4 x我的前提是一个人在"外地"打拼，就不能和父母同住了
这个时候就要想想其它办法了

pk16300

binbinbug 发表于 2012-4-6 10:38
公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加 ...

+ U# m. z% i$ X$ `; ]4 Q5 v$ k* l- H说的有道理，老猪的房子多大？

pk16300

binbinbug 发表于 2012-4-6 10:38
5 `4 V- ?2 `( r) K公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加 ...

$ G; G# c) p: Q  S  }+ m2 q2 j可是现在的利息不低呀，依老猪看，利息还会高吗？