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标题: 关于买房子 [打印本页]
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 11:01
标题: 关于买房子
人生中大概25-30岁就该开始买房子了吧，现在这个房价，如果买贵了，一辈子房奴，不买吧，该怎么结婚生子。
) I# ?/ P* U% T3 H( B3 P: ?4 w6 t& B
* u1 p; n% L% [! b大家都买房子了吗？如果买了，大概房价多少？没买的话，是怎么打算的？
, l: i9 m( R, X: e) w6 _9 T/ Y7 M2 v" E% M6 D) i+ h- @
如果在广东沿海城市（除深圳，广州），买一栋房子，大概多少钱？
7 u, Y; E2 D* k% F$ R! p0 z% M& q8 P" h- J# G, P/ G
公司如果给补贴，说要在公司服役10年，就给承担40%的房价，大家怎么看？
4 j' c6 m! D1 G
作者: keven2012    时间: 2012-4-5 11:13
广州深圳不太敢想，月薪都无法满足一平方；大部分都过万/ m2; 公司竟然有这样的服役补贴，听起来不错
作者: jsspace    时间: 2012-4-5 11:22
看个人，如果可以承受的话，还是买吧。
作者: 贝贝安全    时间: 2012-4-5 11:43
呵呵，想买了就买吧
- f$ g) x7 s8 q% i  h+ J9 B反正总是要买的，至于在哪里买，看你的生活态度了……
作者: lpx0218    时间: 2012-4-5 11:48
看你愿不愿意给你公司服役10年
作者: haofq    时间: 2012-4-5 11:58
除了衣食住行，剩余年薪还不够买一个平方呢，特别是深圳
作者: bluefairy    时间: 2012-4-5 11:59
挺好的，可以考虑，但是十年之后你还愿意在这吗
作者: 火水晶    时间: 2012-4-5 12:03
先找个情投意合的女朋友,再一起决定到底该不该买房.
作者: amote2008    时间: 2012-4-5 12:04
干嘛 非要 买房？ 要是租房 住的舒服 何必非要买房呢？
作者: 蜗牛    时间: 2012-4-5 12:22
有能力的话就买
* |7 z2 Z: S' p% D9 T没有能力的话就租
作者: 杨柳风    时间: 2012-4-5 12:27
本帖最后由 杨柳风 于 2012-4-5 13:37 编辑 0 _2 n& w$ ]0 u6 T+ K' K3 R, N+ Q, Y
3 d* P0 }$ z2 Z; d5 O
在深圳买房的话, 早些年买的话, 就好啊, 现在买的话压力太大了.1 y: ~7 ]( W% n% C9 c

' `5 Y" p% f9 v  X举个例去年我在深圳看房, 当时是看了一套100平米的房, 1平米1.2万, 总共要120万, 首付三成还要交税, 首次要40万左右, 还没考虑装修费, 贷80万左右, 供三十年, 月供大概6千.* |& p6 y' @9 G! F8 ]* o# J
( N5 I* K+ t* p) c! a* @7 Z
当时我们的想法是: 没法供! 除非我一个人的工资能有2万. 等老婆生小孩没法上班, 靠我一个人赚钱养家,真的是没法供. " e! d+ S( ]; K/ ]6 @% O
现在即使是降10%, 还是一样没法买啊.
' [- v3 O3 n1 U* ~0 z- ?) ]0 }  ]+ ^$ _3 g6 _0 O
房还是得买, 先在2线城市买了先.
% O8 y% n& i& {& `) h+ {
作者: kelvinwong    时间: 2012-4-5 12:32
存点钱回老家买，落叶归根～
作者: yp963369    时间: 2012-4-5 12:49
如果你一辈子想在这公司呆着那就买吧,至少现在有这样的福利的公司不多哦
作者: 山炮    时间: 2012-4-5 12:50
悲催一代！压力山大的一代！7 h% V1 W. _/ g
最佳方案：在珠海上班，在坦洲买房。60万什么都搞掂，省下的60万可以买辆奔驰E300，低调点就来辆奥迪A6L。
作者: bujust    时间: 2012-4-5 12:50
如果你的收入可以支撑这些房贷的，你可以买。
1 c: {' |& Y* Z% U如果没有这个收入，放弃吧！
作者: Andrew.Zhao    时间: 2012-4-5 12:57
楼主，如果单靠自己挣得钱，你能在广州买房？想做房奴你都做不了啊，兄弟，除非父母给一部分钱付首付，自己月供还差不多
作者: huangke    时间: 2012-4-5 13:15
买不起呀。还是住住桥洞吧。
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 13:25
jsspace 发表于 2012-4-5 11:22 & F1 j9 E: C* U1 h+ X7 m, V
看个人，如果可以承受的话，还是买吧。
: y6 [$ i4 i( k
jsspace买了吗
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 13:26
keven2012 发表于 2012-4-5 11:13
7 L' h2 G5 w) y" f! z" Y广州深圳不太敢想，月薪都无法满足一平方；大部分都过万/ m2; 公司竟然有这样的服役补贴，听起来不错

4 p( f  c6 _7 ^) x' ~; X+ g) f现在还这么贵吗？不是房价降了吗
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 13:27
贝贝安全 发表于 2012-4-5 11:43
6 S4 u( J+ _# _3 Y呵呵，想买了就买吧$ o( f1 E% n& b. B
反正总是要买的，至于在哪里买，看你的生活态度了……

* A  |  j# a" s- X* k! V因为不能未卜先知，所以不知道自己是否可以在这里呆10年
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 13:29
杨柳风 发表于 2012-4-5 12:27
* r0 l% q3 K- }5 b: e6 f! O( t  ^" F% s在深圳买房的话, 早些年买的话, 就好啊, 现在买的话压力太大了.$ K1 a9 S& X& a$ a9 V: F# ~! b
4 m2 W* U* K8 l+ {
举个例去年我在深圳看房, 当时是看了一套 ...
, c9 {- X$ i) o) ~9 t0 C
二线的话，工资就没有一线的高了
作者: 天空之城    时间: 2012-4-5 13:30
有时候没必要把自己逼上绝路的，没那个能力还是不要做房奴的好。
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 13:31
山炮 发表于 2012-4-5 12:50 4 m- h4 h$ Z1 n( b  [
悲催一代！压力山大的一代！
4 F9 C* D0 Z6 c# W9 A最佳方案：在珠海上班，在坦洲买房。60万什么都搞掂，省下的60万可以买辆奔驰 ...

  N4 M$ V$ d& ?& L+ Q: M" ~3 G可是每天跑来跑去，时间都没了，而且这个油价越来越贵了
作者: wwnw_007    时间: 2012-4-5 13:32
看看，不发表言论
作者: 杨柳风    时间: 2012-4-5 13:40
pk16300 发表于 2012-4-5 13:29
( Q, e0 z/ g3 \3 ?- u* V  Y二线的话，工资就没有一线的高了
" q* m5 T" l: Z9 W8 y  Q  c
你可以在深圳上班, 在东莞或惠州住啊
作者: jsspace    时间: 2012-4-5 13:41
pk16300 发表于 2012-4-5 13:25 : `' j" \4 w6 u4 {2 B! @
jsspace买了吗
4 G" j9 y' |! K1 G# }; w3 K
没有，买房子压力太大，现在还要养女儿。
作者: 山炮    时间: 2012-4-5 13:51
pk16300 发表于 2012-4-5 13:31
* f9 h' d( k6 x' N7 Z0 w可是每天跑来跑去，时间都没了，而且这个油价越来越贵了
8 q, @. [  K" C5 X3 I
那更好，坦洲离南屏科技园比香洲离南屏科技园更近。
作者: acheng46609    时间: 2012-4-5 14:24
买不起新的，买旧的走楼梯的也行啊，这种要便宜一些。
作者: 狼行成双    时间: 2012-4-5 14:29
pk16300 发表于 2012-4-5 13:26
1 U9 h7 z. @4 O9 b6 |  O现在还这么贵吗？不是房价降了吗
6 u5 _: L: y; z/ D- X6 f
现在深圳的房子也是2-3万一平
作者: tuzhenx    时间: 2012-4-5 15:41
amote2008 发表于 2012-4-5 12:04
$ ]3 r0 O7 H  I+ R. l干嘛 非要 买房？ 要是租房 住的舒服 何必非要买房呢？

( S4 ?1 P* Z) p5 r/ o我也是这想法，但是被家里人知道后差点儿被全家人批斗，中国人的观念就是这样，得有自己的房子，唉
作者: lsysz    时间: 2012-4-5 16:55
公司给补贴，这么好的事还不抓住？好羡慕哦。
作者: bella-bing    时间: 2012-4-5 17:09
我明年结婚，可是买房对我来说还是有点奢望，不想辛苦攒下来的钱一下子没了，还欠一屁股债。还是租房好了，活的还没压力$ X  T6 w6 T6 c
无锡买房，手里没20W 就别想了，所以还是能潇洒且潇洒好了
作者: zy3618    时间: 2012-4-5 18:01
bella-bing 发表于 2012-4-5 17:09
5 q, x$ P5 b5 C( _我明年结婚，可是买房对我来说还是有点奢望，不想辛苦攒下来的钱一下子没了，还欠一屁股债。还是租房好了， ...
2 B# g1 Y. s2 w" F
提前恭喜                  
作者: catfelix    时间: 2012-4-5 18:54
房奴还是很辛苦的。。。
作者: pk16300    时间: 2012-4-5 19:45
这年头公司给的补贴都是需要付出代价的，比如为公司服役10年
作者: K袜子    时间: 2012-4-6 08:07
感觉买房安稳点
作者: zqwb2011    时间: 2012-4-6 08:38
唉，由于出来混的不咋滴，没想过要在外面定住，所以也没想过在外面买房！8 @! V0 @( ^; X+ u0 ^
还好早两年在自家镇上建了一套。
作者: ziyu001    时间: 2012-4-6 09:08
买房这个问题，其实看个人了，有能力且想买，那就买吧。
作者: pk16300    时间: 2012-4-6 09:10
只要贷款了，没能力也觉得有了，贷款是个陷阱
作者: lanshi981215    时间: 2012-4-6 09:44
买了房等以后降价了就不值了，还是租着住吧
作者: Bill.Lin    时间: 2012-4-6 10:19
公司可以幫忙負擔這麼多啊~~如果公司環境可以接受的話，可以買了~
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 10:38
公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加工资你也别想着跑。它们会不断地折磨你，甚至压你工资。. b  Q4 ^) |) f4 R
最好还是在现在利息低的时候，向银行借钱买房子，虽然现在看起来贵，但你可以跳槽、工资会涨，将来负担会少。$ M4 b+ Y- Q, @% |& z7 \- L  g
老猪当年刚买房的时候也很吃紧，但随着通胀、涨工资，按月还房贷的钱站每月收入比例越来越少。
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 10:44
amote2008 发表于 2012-4-5 12:04
& j9 N7 F" W( d% V4 c- E干嘛 非要 买房？ 要是租房 住的舒服 何必非要买房呢？
: g( o# d6 C) s4 T9 [3 _: P3 T- S
租房子的不好处是租金会随着时间、通胀而增加。除非你的收入跑赢了租金的加幅。( R, w! z' q) y( z0 i3 n6 J! w
而买下来房子，你按月还款的钱基本是固定的，随着通胀加，你收入也会加，而房贷固定的话，您过些日子会很轻松。
- R) X* _9 D/ z; U老猪当年开始还房贷的时候，房贷占每月收入60％，但随着时间的推移，现在不到每月收入的25％。
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 10:51
蜗牛 发表于 2012-4-5 12:22
* z% H3 n& e4 ^7 m" Z" o有能力的话就买/ N5 ~' E7 H6 F% v9 b0 }( ~; g
没有能力的话就租

% @% u8 W2 k% }没能力的话，老猪也不同意租房子，而是继续住父母家，最便宜的宿舍，政府福利房，总之把住上的支出压缩到最低，把租房子的钱尽量攒起来，然后一够首付就伺机买房子。
: h$ X: W# C& r) c0 F而买房子的时机很重要，可以在房子不断加价的时候买；或跌了一段时间，但已经到达一种僵持的局面，不升不降的时候买。千万别在升了一段时间后，不继续升的时间买。
  V( b: c- U9 [4 c% k留意房价的走势，更要留意国家的政策。例如什么时候推出私人可以买的经济适用房。% x1 w# m% {  v: A$ o) P3 t
% ~2 \1 Q! |) ~& j. T% r3 ?' m
作者: 蜗牛    时间: 2012-4-6 11:00
binbinbug 发表于 2012-4-6 10:51 1 G1 q4 h6 b3 c
没能力的话，老猪也不同意租房子，而是继续住父母家，最便宜的宿舍，政府福利房，总之把住上的支出压缩到 ...

7 A1 \% u/ [- E6 e一个人在外地打拼/ f$ P4 R. F# ~# F/ {) Z
怎么住父母家. X0 @. X" F4 ]" V; E8 R+ x
要么公司提供住宿
% E; n" ?$ \9 z" A要么自己租房或者和同事朋友合租
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 11:03
本帖最后由 binbinbug 于 2012-4-9 20:42 编辑
7 Z2 h! \. v) [* u& c* |1 H2 o, |4 R) ]% z3 y' {
猪的经验，不要听“大家”说的：“一够首付就立刻买个小的，将来钱多了再换大的。”而要把钱攥牢，看好时机，最好一买就买两套，或鉴于当地政策一人/一家只能买一套的话，就买一套大的。
9 ?5 R% _$ q9 [' X长远来讲，房子背后的东西是土地，土地是稀缺资源，只能越来越少，可用建房子的土地会距離市区越来越远。而钢筋水泥会随着通胀加价，房子只能越来越贵。
8 r. f" L2 C- n1 _  Y: h操作上可以用的方法有很多， 例如：　先向银行借钱100万买两套共200万的房子，将来房子升值到400万放掉其中一套， 套现来还银行，就可以“免费”住房子。（注意要计算期间的利息支出）。3 m1 G  C" C# F) U8 c) K3 R
买两套房子的另外一个好处，是可以将一套租出去收租子，也就是让别人帮你还房贷。最艰难的时间是前5年，房租等于你利息开支，然后5年稍微有点儿钱赚，再后面你就可以随时数着每月的房租，减去房贷等的开支偷偷地笑，到时候要么把房子卖掉套现一次过还清两套房贷；要么房贷还完了，也差不多到你退休的时候了，那时候可以将房租收入当作养老金。! @, }9 `9 v8 D: q8 _# \; z) f! T
; ~! Q+ X* I" E0 p5 {% C: ?$ i
买一套大房子将来放掉大房子套现，买小房子的不好出是：住习惯的大房子，会攒很多杂物，搬小房子会放不下，而如果已经结婚，老婆孩子很可能感觉会不舒服。
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 11:11
蜗牛 发表于 2012-4-6 11:00 * x( n! }0 ?7 l; i) u& o( ?4 C
一个人在外地打拼
$ O2 \( T% W% ]: a) q怎么住父母家
4 b  F+ U0 t! G, o& e( u" a% ?要么公司提供住宿

8 ?+ H* O- F- G( h/ P1 s0 b这里并非所有人都是在外地打工，　並且我和你说的一样，住在父母家里是攒钱的一种方法而已。这和其他的选项，例如找有宿舍的工作并没有对立，而是并列的。
. ^- [) c: t8 i; x% t2 e最中心的目标，是在没有考虑安家的时候，尽量把住的开支缩小。. C/ n  T8 w% x3 A4 i" y% G4 K
作者: 蜗牛    时间: 2012-4-6 11:16
binbinbug 发表于 2012-4-6 11:11
9 l- _4 K: U& ^- u% r! X这里并非所有人都是在外地打工，　並且我和你说的一样，住在父母家里是攒钱的一种方法而已。这和其他的选 ...

' N  y8 j9 r6 F; r/ V我也没有和你对立阿
  P9 y! {. N% D4 ]我的前提是一个人在"外地"打拼，就不能和父母同住了
/ Z6 I" V8 q* ]+ P7 F3 F- m1 q" N! Z这个时候就要想想其它办法了
作者: pk16300    时间: 2012-4-6 13:35
binbinbug 发表于 2012-4-6 10:38
; R% d& D+ |( V. L7 J! g公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加 ...
6 E2 a- P9 L& e- S! `
说的有道理，老猪的房子多大？
作者: pk16300    时间: 2012-4-6 13:37
binbinbug 发表于 2012-4-6 10:38
6 X8 f& q$ m+ O& X) t* ^3 X- \公司所谓给40％，然后把你给绑起来10年一定是个圈套，一签名，你就得变成扛长工的，以后别想着加工资，不加 ...

$ R1 f' c/ w" x) l可是现在的利息不低呀，依老猪看，利息还会高吗？
作者: pk16300    时间: 2012-4-6 13:38
zqwb2011 发表于 2012-4-6 08:38
% o; s7 H) f6 D: }+ g$ i唉，由于出来混的不咋滴，没想过要在外面定住，所以也没想过在外面买房！
$ @+ k$ ]$ b3 [ 还好早两年在自家镇上建了一套。 ...
" F9 S$ ?0 x% m! e1 B
您打算的很好，羡慕老家有房子的
作者: pk16300    时间: 2012-4-6 13:39
tuzhenx 发表于 2012-4-5 15:41 9 z1 i6 o9 z* _0 f: f9 }+ \2 L
我也是这想法，但是被家里人知道后差点儿被全家人批斗，中国人的观念就是这样，得有自己的房子，唉
7 o! R( ]7 p4 k. Z# ~$ b
是呀，现在谈恋爱都是要先谈房子怎么办，没个可以接受的说法很难呀
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 13:49
pk16300 发表于 2012-4-6 13:35 ; j, f2 O8 o" l! z1 v, F3 s, C% b
说的有道理，老猪的房子多大？
! R( {# q: e! B) Q2 ~- s1 ?
老猪两套，每套大约70多平米。
作者: binbinbug    时间: 2012-4-6 14:03
pk16300 发表于 2012-4-6 13:37
! |- q  G9 k) W! \) @, z) f$ ?3 M( X* g0 v可是现在的利息不低呀，依老猪看，利息还会高吗？

" x5 C3 X6 a! o/ A; j! n你可以看下历史数据和当时的经济社会环境背景。相对来讲现在的利息并不高。
) M: B& B& ^8 t因为现在经济并没有过热、而温总对2012年未来经济增长目标由8％下降为7.5％，维持经济慢速增长，那么货币总投入量不会大，借钱难；现在通胀不是很疯狂，所以利息不高，尤其当基本生活必需品农产品初夏时候供应充足开始，未来6个月通胀不会高，所以不会这么快加息。
- C- c. J. D( n$ Y# X买房子是长远的投资，影响你20-30年的事情，所以要在现在低利息的环境下开始，趁着现在的政策是固定利息，把利息和价格都固定下来。相信未来随着以温州为试点的金融业的开放，固定利息的政策会改变，而经济周期上行到通胀期内再买房子，相对负担会更重。
. Q* E1 z0 f; a5 p除了上述的事情，你更要留意你当地的房屋政策。
作者: bluefairy    时间: 2012-4-6 15:03
这贴挺火的，说明大家对房子很敏感哈
作者: neilson    时间: 2012-4-6 15:19
不要犹豫，会后悔的。
作者: pk16300    时间: 2012-4-7 11:11
是呀，没想到，不过我现在就挣扎在买与不买之间
作者: pk16300    时间: 2012-4-7 11:12
binbinbug 发表于 2012-4-6 13:49
! }9 l9 P, [- S& C- h老猪两套，每套大约70多平米。

+ h9 \- M' u+ j' R9 o0 ?: K! I老猪V5呀
作者: cherry_dai    时间: 2012-4-7 12:49
如果你已经决定呆在那个地方，迟早都要买房~
作者: 547109    时间: 2012-4-7 15:28
haofq 发表于 2012-4-5 11:58 , e: h% Z0 r& w) A* t4 ^9 A$ ]
除了衣食住行，剩余年薪还不够买一个平方呢，特别是深圳

3 d) N; C6 \8 J) e同感！所以没打算在这边买房。
作者: hehailong    时间: 2012-4-9 12:37
仔细算一下，其实租也可以啊。
作者: Andy.Yang    时间: 2012-4-9 14:32
Depends on yourself...
作者: pk16300    时间: 2012-4-9 16:14
的确，如果不签合同，还可以考虑
作者: ccn431    时间: 2012-4-9 17:00
10年   太夸张了
作者: cathy520333    时间: 2012-4-9 17:15
这是一个永恒的话题
作者: pk16300    时间: 2012-4-9 18:44
似的，呵呵



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