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标题: 上海一在建楼房整体倒塌 均价每平14297元(多图) [打印本页]
作者: 糯米宝宝    时间: 2009-6-29 09:13
标题: 上海一在建楼房整体倒塌 均价每平14297元(多图)

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    这是当日拍摄的事故发生现场（6月27日摄）。6月27日6时左右，上海闵行区莲花南路罗阳路口一幢13层在建商品楼发生倒塌事故。新华社记者裴鑫摄2 A) G' _" s2 J4 r

& w* @$ j7 A9 l9 }; |* |    上海市闵行区政府新闻办28日晚间向新华社记者表示，“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。同时，工作组已接待在该小区的购房者255户，承诺确保其合法权益不受损害。! f) k8 t3 M! P0 d" H2 B

" S9 E: ]) R- ]! T3 c3 E    27日5时30分许，在上海市闵行区莲花南路罗阳路口。事故发生后，上海市委、市政府主要领导高度重视，要求有关部门迅速调查处理，确保群众生活不受影响。上海市副市长沈骏等立即赶往现场，指挥部署抢险善后工作。" B6 x7 B" |2 }& \  T7 f8 b
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    28日下午，上海市副市长沈骏就“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故召开第二次现场协调会，要求全力做好技术监测、抢险施工和社会稳定等各项工作，同时抓紧依法全面开展事故原因调查。$ i# m8 H5 t: h, }- `3 ]8 Z
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    经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。目前，政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等9人采取“适当控制措施”。
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: I7 U# y  L+ y2 t    工作部门还查明，“莲花河畔景苑”住宅建筑面积约6.6万平方米，总套数629套，已出售489套。事发后，相关部门及时发布了告莲花河畔景苑购房者书，及时公开对外热线咨询电话，相关部门主动承诺将确保购房者合法利益不受损害。截至28日17时，由信访部门和律师团组成的工作组共接待购房者255户。1 G  w4 ?, t9 `! Y; d6 X( L3 y
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    27日的事故发生后，附近的罗阳七村132户居民被疏散到三家宾馆，每人收到了130元生活费，用以购买临时生活必需品。28日下午，专家组正式确认罗阳七村房屋没有隐患，有关部门逐户做好居民水、电、煤安全检查工作。19时30分，住在三家宾馆的居民已全部回搬到各自家中。
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9 y" d1 `( n8 X* _& `) @% s    闵行区政府新闻办还表示，上海市建设和交通委员会、市水务局和闵行区政府正全力做好对事故现场相关建筑和管线的检测、堆积土方卸载、航道管理、防汛墙修复等工作。5 @5 p: A5 s8 [, \# {$ ^

& f/ J. @4 ]% E$ ^3 a    目前，上海建工集团抢险施工队有6台土方施工机械在同时作业，已经卸土11000方，填坑6500方，同时对施工现场多余土方进行外运。下一步，工作部门还将继续对在建楼房、道路管线、防汛墙进行不间断监测的基础上，29日将对楼房的结构、桩基等进行检测，并及时分析状况。& r$ F" m, I2 ~

3 J' l' G* P' x8 O8 d: p! m( u    28日，现场指挥部和专家组也分别召开了会议，理出了查找事故原因的路径和思路，并提出了加快现场险情处置、严格工地安全管理、加强夜间应急值班等措施。. c. l2 H! l9 v; K2 A& b4 U

( X' s4 L4 ^8 P    记者28日获悉，上海市一栋在建的13层住宅楼倒塌后，该楼盘已被停止销售，购房业主纷纷要求退房和补偿。上海市闵行区已经承诺，全力维护业主利益。8 ^/ H8 ]# ?1 u8 K1 u& O0 r/ T' ~
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    当大部分上海市民都还在睡梦中的时候，家住上海闵行区莲花南路、罗阳路附近的居民却被“轰”的一声巨响吵醒，伴随的还有一些震动。没多久，他们知道是附近小区“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌了。截至记者发稿时止，事故造成一名工人死亡，据了解，死者是施工工人，今早在倒塌的大楼安装门窗。 （责任编辑：郑博）
作者: 糯米宝宝    时间: 2009-6-29 09:16
标题: 上海楼房倒塌诱因调查：旁边土方重量严重超标
晨报记者 徐 运 钟 晖□张 明
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“莲花河畔景苑”一幢在建的13层楼房发生楼体倒覆事件后，专家组组长、上海现代建筑设计(集团)有限公司江欢成昨晚通过助手告诉记者，倒覆楼盘一侧过高堆积的土方、另一侧又在开挖基坑，可能是这次事故的主要诱因之一。目前还不能确定何时能正式对外公布调查结果。( n: c  d; u0 ^$ z/ \5 b& H
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堤岸最大裂缝宽约1米
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昨天下午2时许，炎炎烈日和闷热天气也没能阻止好奇的市民围观大楼倒覆的事故现场。与“莲花河畔景苑”一河之隔的梅陇城小区外的河堤上，簇拥着不少观望者。/ T6 ~: r% x9 Z2 {, q5 e0 o
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在位于罗阳路莲花南路口的淀浦河桥上，为数众多的市民停留在桥上拍照围观，以至于警方不得不在主桥面人行道拉起警戒线，并增派警力维持秩序。# W! X- u& {$ i; o4 J1 k2 b

3 z6 B* A% T4 F在“莲花河畔景苑”施工工地，由数十名身着桔色防水衣的宏义抢险队队员组成的庞大队伍，正将一袋袋淤泥装入白色编织袋中，在小区临河一幢尚未拆除脚手架的小高层前，堆起了一道临时屏障。
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/ j: h8 \' W1 T" R# Q, P在现场记者看到，小区内紧挨莲花南路一侧的防汛墙出现了严重损坏。数十米长的堤岸上随处可见明显开裂，地面上最宽的裂缝约有1米宽，部分路面甚至出现了断层和倾斜。现场工作人员透露，此前该段堤坝前堆积着数米高的淤泥渣土，在楼房倒覆前一两天，堤坝已出现明显受损情况。“当时施工单位就开始连夜紧急清理渣土，但倒覆事故还是不幸发生了。”
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楼盘旁土方重量严重超标
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记者昨日了解到，在现场抢险紧张进行的同时，事故原因调查也已全面展开。调查组已经调阅工程勘察报告、设计图纸等相关资料，并找相关工作人员调查询问。调查组已经对倒覆建筑的水泥和钢筋等关键材料作了取样，进行实验性分析。目前调查组已将钢筋、水泥等材料送交有关单位检测，以确定建筑材料是否存在问题。从现场情况看，倒覆大楼的上部结构基本完整，下部桩基是被生生折断的。) k4 B' Y) t$ F

6 G/ Y, i; W: L7 V$ b% l昨天下午3时许，专家组成员爬上了位于大楼断裂根基一侧的渣土堆。虽然抢险施工队的多台挖土机已对这堆渣土实施清理回填多时，但根据目测参照，渣土堆仍能达到旁边大楼的二层以上高度。专家指出，倒覆楼盘附近有近10米的土方堆起，将对楼盘地基形成土体扰动。高填土可能压迫地基，再加上大楼的另一侧也在施工基坑(地下车库)，基坑围护措施不到位，又逢一场暴雨，导致土体向基坑内侧滑移，进而导致大楼倒塌。
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据分析，前几天防汛墙破裂也可能是由于高填土造成，地基受重后向外挤压，引起防汛墙变形。“按照粗略计算，近10米高的土方，将对地面产生每平方米17吨左右的重量。”一位专家说。据了解，上海的地表一般每平方米最高承受8吨重量，而该高填土的重量已经超过标准2倍以上。
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3 l2 o/ k+ ?2 T' ^" _3 w按照专家组的方案，目前“莲花河畔景苑”小区被严密封锁，几台挖土机正一刻不停地作业，将倒覆楼房与开裂的防汛墙之间的一堆淤泥填回到已经挖了四五米深的坑里。
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从事发当天13时开始，有关部门对周围建筑和管线进行每两小时一次的不间断的严密检测，截至昨天晚上没有发现异常情况。, X7 w0 m) N4 t: @. N. L' b& C
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倒覆高楼底部已现积水
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- E+ a  Q( T6 `2 [晨报记者 罗剑华$ H4 t0 }3 \% ?; o9 ?% G
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昨天下午5时10分，记者进入到了正在进行抢险作业的“莲花河畔景苑”建筑工地。
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从工地西侧开始，记者沿防汛墙一直向东走到了发生倒覆的7号楼底部。在7号楼和防汛墙之间，这里原本堆积了大量的湿滑土方，形成了一个距离地面约有3米高的大型土丘。在土丘上，几台黄色的大型挖掘机不停地在将泥土推向7号楼西侧的一处凹地。知情者向记者表示，那处凹地原本正在建造“莲花河畔景苑”的地下车库，堆放在防汛墙和7号楼之间的大量土方，基本上都是从这处地下车库挖出的。在7号楼倒覆后，这些土方被专家怀疑是诱发事故的关键因素，所以抢险的首要任务就是要把这堆土丘尽快推平，防止相邻建筑因为同样的原因发生不测。: g+ l4 `2 d7 @, G! G( Y6 Q
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越是走近7号楼已经翻出地面的根基部位，记者脚下的泥土就越松软。在抵达倒覆建筑物底部核心时，记者还发现，这里的深坑泥土中还出现了浑浊的积水。在知情者的指引下，记者还在近距离观察到，已经翻出地面的7号楼底部，有多根圆柱形的钢筋水泥制管状物，这种中空的管状物内，有一部分可以看到其中有实心金属填充，但还有相当一部分的管状物内没有出现任何填充物，基本呈现中空状态，不少这种中空的管状物在建筑物脱离地面时已经折断。
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记者随后又进入到距离倒塌建筑只有1米远的另一栋临街小高层。在进入工地之前，不少购房业主已经对7号楼的相邻建筑是否安全表示出担忧，但记者在徒步登上该栋建筑顶层的过程中，并没有发现该建筑的墙体有明显的裂缝，甚至连距离7号楼倒塌处最近的一处玻璃窗也是完好无损。3 m; R" P; Q+ g2 |7 A

+ d! j3 ?$ f% E2 I' m) |  M全市严查在建工程安全
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晨报记者 徐 运 钟 晖□张 明% [* T. s2 v# p" P9 b9 k

, Y( [/ B5 k: Z' ?7 n: m鉴于“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故，市建筑业管理办公室已经发出紧急通知，并开始对全市在建工程进行安全检查。据悉，针对本市建设工程“规模大、风险高，点多、面广”的特点，近年来本市建设主管部门已经建立由建工集团、城建集团等6家骨干企业组成的市级建设工程事故应急处置队伍，提高了本市建筑行业处置突发事件的能力。
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5 Z; U( `9 Q1 d' E, ~( U) |21世纪不动产市场研究中心认为，此次倒楼只是偶然事件，可能会影响到“莲花河畔景苑”周边楼盘的销售。但全市绝大部分临江临河建筑是安全的，不会自降身价。* n- f6 n& Y0 k
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一般而言，一个楼盘内如果紧挨河边成为“水景房”身价立刻上升。正如一位开发商销售总监所言，楼盘定价有很多依据，“水景房”通常比同房型、品质其他房源身价要高出5%-7%。
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0 A% x+ g/ {% ?( \# _, a记者昨天走访了黄浦、闸北、普陀的几个沿河楼盘，没有看到有专人整修河道或是加固靠河建筑。也没有看到在河岸或者堤坝上堆建筑垃圾的情况。业内专家介绍说，一般很少有楼盘会直接“紧贴”着河岸，通常都会隔着几十米宽的道路、绿化带或者广场，一般不需要去专门加固河道或是沿河住宅。
作者: luqing_sz    时间: 2009-6-29 09:22
这就是所谓的豆腐工程.
作者: 糯米宝宝    时间: 2009-6-29 09:25
不幸之中的幸运是它是在建楼，没有居民。
作者: kenhurricane    时间: 2009-6-29 09:35
看来高层楼房以后住着怕怕了
作者: lf_520    时间: 2009-6-29 09:53
事故召回??????????怎么弄阿
作者: caogaoling    时间: 2009-6-29 10:07
宝宝家离那里远吗？
作者: 糯米宝宝    时间: 2009-6-29 10:12
引用第6楼caogaoling于2009-06-29 10:07发表的  :
+ w9 D5 F0 [& m! _! G0 o: w' n宝宝家离那里远吗？
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) r; O4 s$ w6 ^! V' [/ c% [天天地铁路过莲花路
作者: caogaoling    时间: 2009-6-29 10:28
标题: 回 7楼(糯米宝宝) 的帖子
不是住在颛桥吧，呵呵！
作者: town21    时间: 2009-6-30 01:05
非常震撼！这种事情还是很少见，开发商以后还怎么卖房子呢！
作者: 白之骨精    时间: 2009-6-30 07:21
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
作者: xff8205    时间: 2009-6-30 08:14
那旁边的几幢楼还有人敢去买吗？
作者: xff8205    时间: 2009-6-30 08:15
旁边的那几幢，是不是同一开发商，会不会存在同样的问题。
作者: 糯米宝宝    时间: 2009-6-30 08:30
引用第12楼xff8205于2009-06-30 08:15发表的  :; j5 P& A. `. ?4 ?
旁边的那几幢，是不是同一开发商，会不会存在同样的问题。

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所以都停止销售了



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